Наши лучшие предложения
Налоговый вычет при покупке земельного участка
Государство следит не только за доходами своих граждан, чтобы обложить их налогами, но и за расходами и может помочь путем возмещения некоторого количества денег, которое вы потратили на жилье или землевладение. Законодательством предусмотрен налоговый вычет при покупке земельного участка, который в какой-то мере может облегчить бремя ваших расходов, но для его получения необходимо выполнение определённых условий.
Прежде всего, требования предъявляются лично к вам. Вы должны быть трудоустроены (разумеется, в РФ) и выплачивать из своего дохода подоходный налог. Он составляет 13% от заработка и вот именно на его возврат вы и можете рассчитывать. Если вы не работаете и, соответственно, не выплачиваете налог, потому что не с чего, то на налоговый вычет при покупке земельного участка, разумеется, претендовать вы не можете.
Кстати говоря, землевладение, приобретаемое вами, тоже должно удовлетворять некоторым требованиям. Во-первых, оно должно быть расположено на территории Российской Федерации и категория его земель должна предполагать возможность строительства жилья. Дачные и садовые наделы не дают права воспользоваться налоговым вычетом при покупке земельного участка.
Итак, на какую сумму вы можете рассчитывать? Налоговый вычет при покупке земельного участка суммарно не может превышать двух миллионов рублей. Это означает, что к вам вернется 13% от них, то есть 260 тысяч рублей, если сумма сделки была больше выше означенной суммы, а если меньше, то считается сообразно. Но выдаваемая сумма не может быть больше уплаченных вами налогов. Поясним на примере.
Предположим, что Вы приобрели землевладение стоимостью в три миллиона рублей. Сумма вашей зарплаты за год составила 400 тысяч рублей, с которых вы уплатили 52 тысячи подоходного налога. Таким образом, вы можете претендовать на налоговый вычет при покупке земельного участка в размере 260 тысяч (13% от двух миллионов – больше нельзя). Но непосредственно по истечении года, вам выплатят только 52 тысячи, то есть вернут подоходный налог с заработной платы. Не стоит переживать, что остальные 208 тысяч вам не вернут. Если ваш уровень доходов останется прежним, то через четыре года с вами полностью рассчитаются и налоговый вычет при покупке земельного участка будет полностью выплачен.
Впрочем, «автоматически» никто вам денег не возместит. Необходимо подать несколько документов для налогового вычет при покупке земельного участка. Прежде всего, в налоговую нужно подать документы, которые подтверждают ваше право собственности на надел земли, а так на дом, который на нем построен. Если дома еще нет, то вначале вам придется заняться его стройкой, а потом уже подавать документы на налоговый вычет при покупке земельного участка. Кроме этого потребуются платежные документы, где указана сумма сделки, две справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ (первая с места работы и содержащая информацию о доходах, вторая – налоговая декларация), а также два заявления: на возврат подоходного налога и на предоставление налогового вычета при покупке земельного участка.
<< назад в Блог
