Экспертиза земельных участков

Не только квартирный вопрос может испортить людей, но и любой имущественный. Много разнообразных споров возникает по поводу межевания, именно поэтому не теряет актуальности экспертиза земельных участков.

Ситуации бывают самые разнообразные. Например, жили-были добрые соседи, друг другу мало того, что не мешали, так еще и помогали. Скажем, мешал какой-то грядке забор между соседями. Поговорили они, да и сдвинули забор: не для того чтобы землю подарить, а чтобы предоставить достаточное количество солнечного света растениям. Но жизнь не стоит на месте, и одна из сторон истории решает продать свой надел земли, да забывает про то, что забор смещен. А новые соседи – новые проблемы. Попробуй еще докажи, что забор стоял там, где стоит только для того, чтобы выручить соседа. В таких случаях не обойтись без экспертизы земельного участка.

Возможны и другие ситуации. Например, когда земля достается в наследство нескольким людям. Чтобы выделить долю каждого в натуре не обойтись без экспертизы земельного участка. Также и бракоразводный процесс, сопровождаемый разделом имущества, едва ли обойдётся без проведения экспертизы земельного участка, в том случае, если это совместно нажитое имущество.

Экспертиза земельных участков может быть как судебной, так и внесудебной. Последняя обойдется значительно дешевле, так как не требуется оплачивать судебных издержек. Так что сособственникам хорошо бы договорить о проведении экспертизы земельного участка без суда.

Процедура проведения экспертизы земельных участков состоит из нескольких этапов. Прежде всего, специалисты получают и анализируют все доступные данные о наделе земли и рассматривают юридические документы относительно него. Далее специалисты определятся с составом работ, который необходимо провести: утрясаются сроки и состав экспертизы земельного участка. После решения всех организационных вопросов организуется непосредственный выезд на спорные земли. Там проводится весь спектр измерительных работ, после чего полученные результаты обрабатываются и документируются. После чего и выдается заключение о результатах экспертизы земельного участка. 

Самые большие сложности возникают тогда, когда нужно размежевать землю между сособственниками. Самым простым вариантом является, когда объектом становится земля без построек. Здесь главное, чтобы при выделении долей соблюдалась норма минимально возможного размера участка закрепленной категории имущества. Если же на земле уже есть постройки, то выделение долей становится весьма и весьма проблематичным и специалистам приходится предлагать несколько вариантов решения этой проблемы, но ни один из них не будет «бескровным».