Блог Прана.ру

21/10/2016Сколько стоит планировка участка?

Сколько стоит планировка участка полностью зависит от объема необходимых работ. Заблуждение считать, что под планировкой понимается исключительно создание эскиза ландшафтного дизайна. На самом деле, это большой пласт разнообразных работ непосредственно с грунтом вашего земельного надела. 

12/09/2016Сколько стоит покосить участок?

Не так уж и важно как часто бываете на собственном земельном наделе — его просто необходимо содержать в более-менее приличном виде. Согласно требованиям Земельного кодекса, каждый собственник обязан ухаживать за своим владением, иначе ему грозит штраф, и возможно даже изъятие земли. Многие собственники считают это крайне несправедливым и полагают, что это нарушение их конституционных прав, ведь имущество отбирать не имеют право. Однако в этой жизни есть не только права, но и обязанности. Не думайте, что заросшее травой и сорняками землевладение никому не мешает. Сорняки «ползут» на соседние наделы, а трава, высыхая на солнце, может стать причиной пожара. И это не говоря уже об эстетической составляющей. Проще уже узнать, сколько стоит покосить участок, чем получить уведомление о штрафе с требованием в течение трёх месяцев навести порядок.

26/08/2016Сколько стоит оценка земельного участка?

Сколько стоит оценка земельного участка? Этот вопрос вас может заинтересовать в совершенно разных ситуациях. Самым распространенным вариантом является подготовка к покупке или продаже. Земля, конечно, ликвидный товар, но достаточно сложный, если говорить о возможности заработка на перепродаже. 

10/07/2016Сколько стоит ландшафтный дизайн участка?

Благоустройство землевладения — дело нелегкое. Даже этап обдумывания может занять очень много времени, а на этапе реализации может казаться, что столь прекрасные идеи в фантазиях воплощаются как-то не так прекрасно, а времени и денег ушло уже достаточно много. Так, в какой-то момент вы можете заинтересоваться вопросом сколько стоит ландшафтный дизайн участка, чтобы уже заплатить и не мучиться. 

23/06/2016Куда обратиться с вопросами по земельному участку?

Ни один человек не может быть специалистом во всех сферах жизни. И если мы точно знаем, что при проблемах со здоровьем надо идти к врачам (хотя многие и неравнодушны к народной медицине, но чаще всего дело заканчивается именно врачами), то не всегда понятно куда обратиться с различными вопросами по земельному участку.

06/05/2016Сколько стоит оформить участок?

Если вы еще не перевели свой надел земли в категорию собственности, то сделать это определенно стоит, потому что только тем, что вам во всей полноте закона принадлежит, вы можете распоряжаться по собственному усмотрению свободно и без проблем. А вот на вопрос сколько стоит оформить участок в собственность ответить столь же однозначно не просто сложно, а попросту невозможно.

28/03/2016Сколько стоит межевание участка?

Вопрос сколько стоит межевание участка не потеряет своей актуальности пока есть земля и пока заключаются сделки с ней. До 2007 года проведение этой геодезической процедуры было обязательно,  но очередной Федеральный Закон отменил ее необходимость для регистрации права собственности. И многие дачники вздохнули спокойно: ведь узнавая сколько стоит межевание участка, у многих гас энтузиазм в отношении регистрации собственных прав. 

15/08/2015Дарение доли земельного участка

Дарение доли земельного участка в ряде случаев куда более желательный вариант, чем его продажа или наследование. Чаще всего, выбирают вариант дарения доли земельного участка в пределах одной семьи между родственниками. Но это совершенно не значит, что невозможно провести процедуру дарения и, так сказать, человеку постороннему, но от уплаты налога в этом случае освободиться не удастся. 

12/07/2015Налоговый вычет при покупке земельного участка

Государство следит не только за доходами своих граждан, чтобы обложить их налогами, но и за расходами и может помочь путем возмещения некоторого количества денег, которое вы потратили на жилье или землевладение. Законодательством предусмотрен налоговый вычет при покупке земельного участка, который в какой-то мере может облегчить бремя ваших расходов, но для его получения необходимо выполнение определённых условий.

10/06/2015Приватизированный земельный участок

Приватизированный земельный участок обладает большим преимуществом перед тем, который не прошел эту процедуру. Вообще говоря, только приватизированный земельный участок является полноценной собственностью, которой можно распоряжаться по своему усмотрению: можно продавать, сдавать в аренду и так далее. 

07/05/2015Классификатор разрешенного использования земельных участков

Если говорить о землевладениях, то самыми их главными характеристиками является вид разрешенного использования и категория земель, на которых они находятся. От этого зависит каким образом ими можно пользоваться, разрешено ли строительство и проживание, можно ли приватизировать такие земли или нельзя и так далее. Подобные вещи в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации регулируются путем зонирования территорий на основании федеральных законов. 

23/04/2015Топосъёмка земельного участка

Топосъёмка земельного участка является одной из самых необходимых процедурой в вопросе получения необходимых документов на землевладение, наряду с межеванием. Вообще говоря, топосъёмкой земельного участка является комплекс работ, в процессе проведения которых производится измерения расстояний, углов, высот и так далее. Проведение подобного рода работ может потребовать не только наземной съемки, но и аэросъёмки.  

04/03/2015Вынос земельного участка в натуру

Под выносом земельного участка в натуру, следует понимать процесс переноса границ, очерченных на бумаге в кадастровом плане, на непосредственно землю. Для чего это может потребоваться? Очевидно, что это актуально для любой проблемы, решение которой требует наглядности. 

12/02/2015Максимальные размеры земельных участков

Максимальные размеры земельных участков регламентированы законами регионов Российской Федерации. Для каких целей может понадобиться знание о максимальных размерах земельного участка?

28/01/2015Земельные участки ветеранам боевых действий

Вопрос о том предоставляются ли земельные участки ветеранам боевых действий, является достаточно распространенным. К сожалению, информирование различных групп граждан в вопросе их прав происходит лишь по запросу в соответствующие структуры, поэтому очень часто выходит неразбериха и недопонимания. 

12/09/2014Долевые земельные участки

Долевыми земельными участками считаются такие наделы, у которых несколько владельцев. Не имеет значения двое собственников (например, наследники дачного землевладения) или пятьдесят (как бывает с бывшими совхозами), такая собственность имеет некоторые нюансы в использовании и при заключении сделок.

12/09/2014Нормы земельных участков

Земля, как известно, ресурс конечный, поэтому вопрос ее распределения решается на законодательном уровне. Размеры наделов должны быть обоснованы, поэтому существуют нормы земельных участков в их предоставлении. 

12/09/2014Выписка ЕГРП на земельный участок

Как верно подметил классик: землю больше не делают, поэтому ее стоит покупать. Но земли — ограниченный ресурс, поэтому на этом рынке нередки случаи мошенничества. Чтобы не прибрести земельный участок, который уже продан или на который наложен арест, можно подстраховаться и взять выписку ЕГРП на этот земельный участок. 

Выписка ЕГРП на земельный участок может потребоваться в различных ситуациях. Как мы уже отмечали выше, подобный запрос позволит вам убедиться в том, что имеете дело с настоящим хозяином, а также в том, что у надела земли чистая «биография», и на нем нет арестов или других обременений. Разумеется, это важно когда вы собираетесь приобретать землю или арендовать ее. Но подобная выписка ЕГРП может понадобиться не только в этом случае: например, когда вы вступаете в права наследства, этот документ вам нужно будет предоставить нотариусу, а при имущественных спорах — в суд.

12/09/2014Купить дачу в Подмосковье

Возможно, кому-то покажется удивительным, но московский смог не очень-то распространяется на все окрестности, и некоторые районы Подмосковья по-прежнему могут гордиться своей экологической обстановкой. Конечно, не все направления одинаково прекрасны, но Новорижское шоссе на данный момент как раз то направление, которое пользуется все возрастающей популярностью. А вот от рассмотрения юго-востока при желании купить дачу в Подмосковье стоит отказаться, потому что там действуют промышленные предприятия. 

12/09/2014Планировочная организация земельного участка

Не стоит думать, что «планировочная организация участка» — это просто некий набросок расположения построек и зеленых насаждений, который вы делаете исключительно для себя. На самом деле схема планировочной организации земельного участка призвана заменить генеральный план застройки. Это в свою очередь означает, что эта схема становится одним из документов, которые нужно подать для получения разрешения на стройку на собственном землевладении. 

12/09/2014Стоит ли купить готовую дачу?

Собственный загородный дом — пожалуй, мечта многих. Личный автомобиль действительно перестал быть роскошью и стал средством передвижения, поэтому все больше жителей мегаполиса выбирают для жизни загородное жилье. Главное определиться с тем какое расстояние вы сможете без напряжения преодолевать каждый день и выбрать поселок с самой оптимальной транспортной доступностью. Но если вы только планируете приобретение, то предварительно нужно решить концептуальный вопрос: купить готовую дачу или строиться самому? 

12/09/2014Анализ земельного участка

Анализ земельного участка проводится для определения наиболее эффективного его использования. В основном этот вопрос касается инвесторов, которые готовы вложить деньги в улучшение определенного надела земли для того, чтобы получить прибыль. 

12/09/2014Кредит на земельный участок

Неудивительно, что кредиты так «прижились»: жить и владеть чем-то, делающим эту самую жизнь лучше, хочется уже сейчас, а не когда-нибудь потом. Если хочется загородную дачу, то почему бы не купить уже ее сейчас? Однако возможны ситуации, когда на это недостаточно средств и единственным выходом остается кредит на земельный участок.

12/09/2014Налог с продажи земельного участка

Все в жизни меняется. То, что было нужно вчера, сегодня уже тяготит. Скажем, если вы когда-то приобрели землю для дачи и были полны надежд построить собственный дом на ней. Возможно, не начатая сразу стройка свела на нет энтузиазм, а через некоторое время вы и вовсе осознали, что если и мечтали о чем-то, то только не о загородной жизни. Или обстоятельства складываются таким образом, что нужны деньги и продажа земельного участка единственное решение. 

12/09/2014Экспертиза земельных участков

Не только квартирный вопрос может испортить людей, но и любой имущественный. Много разнообразных споров возникает по поводу межевания, именно поэтому не теряет актуальности экспертиза земельных участков.

10/09/2014Купить дачу от собственника

Сегодня предложение купить дачу у собственника  демонстрируют множество лиц, занимающихся строительством и ремонтом подмосковной недвижимости. Решение купить дачу у собственника позволяет минимизировать убытки покупателя, а также привлечь больший слой населения, которым можно осуществить продажу земельный участков и дач.

10/09/2014Изменение вида использования земельного участка

Для изменения вида использования земельного участка помимо заявления предоставьте:

• свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
• межевой план.

10/09/2014Предварительный договор купли-продажи земельного участка образец

Договор купли-продажи земельного участка и дома – сделка, которая подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии с законодательством нашей страны, регистрация такой сделки разграничена на два этапа. Первый – регистрация договора купли-продажи земельного участка и дома, второй этап – регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю. Только после выполнения второго этапа, покупатель становится полноправным собственником приобретенного имущества.

10/09/2014Купить дачу в Москве недорого

Сегодня многих волнует и интересует возможность купить дачу в Москве недорого. Притом большое внимание людей сосредоточено не земельных участках Новорижского и Волоколамского шоссе. Сегодня именно там продаются наиболее приятные по внешнему виду и наиболее недорогие земельные участки.

09/09/2014Как провести электричество на участок?

Многих достаточно остро волнует вопрос подключения электричества на дачном участке. Некоторых волнует срок, в течение которого будут сделаны все процедуры, другие интересуются стоимостью подключения электричества на участке, третьим интересно знать, какие документы необходимы для подключения. 

09/09/2014Сколько стоит земельный участок в Подмосковье?

Сколько стоит земельный участок в Подмосковье? Сегодня достаточно много людей задают такой вопрос, и дать точный ответ достаточно проблематично. Дело в том, что данный показатель сильно зависит от огромного количества факторов, которые к тому же еще и взаимосвязаны.

09/09/2014Дарение земельного участка родственнику

Дарение земельного участка родственнику принципиально ничем не отличается от оформления дарственной для любого лица, за исключением того, что одариваемому не нужно платить налог в 13%. К числу родственников Налоговая Инспекция причисляет супругов, родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков и родных систем и братьев.

09/09/2014изъятие земельного участка

Федеральный закон от 7 июня 2013 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 закона "О введении в действие Земельного кодекса"  регламентирует процессы изъятия земельных участков у собственников.  В соответствии с данным документом изъятие может происходить в том случае, если собственник использует недвижимость не так, как это описано в документах целевого использования. 

09/09/2014Признание права собственности земельного участка

Иск о признании права собственности на земельный участок представляет собой требование лица, направленное на констатацию факта принадлежности ему права собственности на указанный земельный участок.

09/09/2014Земельный участок под залог

Следует отметить, что банки крайне неохотно выдают кредиты и займы под залог земельных участков. Дело в том, что земельные участки в отличие от квартир обладают меньшей ликвидностью, их сложнее продать, и при возникновении каких-то проблемы земельный участок может продаваться банком очень и очень долго. 

09/09/2014Согласование границ земельных участков

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

09/09/2014Купить земельный участок в деревне

На сегодняшний день покупка земельного участка в деревне интересует очень многих, так как многие просто устали жить в душных мегаполисах и городах, желая проводить большее количество времени на свежем воздухе, в тишине и спокойствии. Поэтому все большее количество людей всерьез смотри на приобретение земельного участка в деревне как на единственную альтернативу.

08/09/2014Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков представляет собой процесс передачи собственности земельного участка от государства частному лицу. Приватизация участков стала популярной процедурой в конце прошлого века, и на сегодняшний день данная операция не теряет своей актуальности. Однако следует сказать, что приватизация достаточно сложно для тех, кто никогда ранее не сталкивался с подобной процедурой: основная сложность состоит в проведении юридически «чистой» сделки. 

08/09/2014Категории земельных участков

Земельный участок может принадлежать к одно из следующих категорий:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса.

08/09/2014Колодец на участке

Отсутствие центрального водоснабжения на земельных участках делает необходимым строительство колодцев или скважин. Несмотря на большую популярность скважин, многие до сих пор предпочитают строить колодцы. Например, если на скважину денег просто нет, можно постараться вырыть колодец самостоятельно, своими силами. 

08/09/2014Ситуационный план участка

Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. 

06/09/2014Скважина на участке

Многие задаются вопросом о том, как наиболее удачно выбрать место для скважины. Многие считают, что скважину можно построить где угодно, и месторасположение не будет играть никакой роли для безопасности и дальнейшей функциональности такой скважины. Некоторые же наоборот, считают, что к выбору скважины нужно относиться с большой долей внимания, и в некоторых случаях прислушиваются даже к каким-то знахарям. Все это – крайности решения одного и того же вопроса.

06/09/2014Аренда земельный участок: земельное право

Арендные отношения возникают на основе договора аренды. По договору аренды земельного участка  арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 22 ЗК РФ в качестве арендодателей  могут выступать собственники земельных участков, а также законные представители лиц, не достигших совершеннолетия, при получении последними земельных участков в порядке наследования.

05/09/2014Государственные земельные участки

Следует сказать, что согласно существующему законодательству, купить государственный земельный участок можно только в очень редких случаях. 

04/09/2014Договор дарения земельного участка

Нередко возникает необходимость передать недвижимость в собственность другому лицу. В этом случае наиболее удобным процессом является дарение участка. Данная юридическая процедура обусловлена использованием специальных договоров – договора дарения – в котором описываются ответственности обеих сторон.

04/09/2014Разрешенное использование земельных участков

После вступления в силу "Правил землепользования и застройки" основным параметром, определяющим возможные способы использования земельного участка и объектов капитального строительства, будут основные виды разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства).

Перечень основных видов разрешенного использования конкретного земельного участка определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок в соответствии с условиями Правил землепользования и застройки.

04/09/2014Участки земель многодетным семьям

В 2011 году Правительство России приняло указ, согласно которому семьи, имеющие от трех и больше детей, получают в свое распоряжение земельные участки.  Соответствующий указ тогдашний президент Дмитрий Медведев подписал 16 июня 2011 года. Поправки были внесены в закон «О содействию развития жилищного строительства».

03/09/2014Купить участок в области

Если вас интересует возможность купить участок в области, то лучшим решением будет тщательный анализ предложений. Помните, что наиболее качественные участки и коттеджные поселки просто не нуждаются в агрессивной рекламе, а застройщики, которые ведут свою деятельность максимально эффективно и качественно, просто ни используют каких-то агрессивных методов и уверены в завтрашнем дне и обилие клиентов круглый год.

03/09/2014Планировка участка

Занимаясь планировкой дачного участка, необходимо учитывать множество факторов, в том числе такие особенности вашего земельного надела, как рельеф, форму, тип почвы, наличие и размер естественных водоемов, расположение участка относительно сторон света. 

30/09/2013Участки с коммуникациями Волоколамское шоссе.

«Участки с коммуникациями Волоколамское шоссе» - популярный запрос в поисковых системах, что не может не служить показателем большого спроса подмосковной недвижимости в этом направлении.

27/09/2013Участки в поселке с коммуникациями

На сегодняшний день приобретения загородной недвижимости в Подмосковье – актуальная тема. Нельзя сказать, что раньше ей не интересовались и не приобретали участки в поселках с коммуникациями, но в последние лет пять спрос на участки в поселке с коммуникациями резко вырос. Аналитики объясняют это увеличением уровня жизни людей, а также локальным снижением стоимости квадратного метра недвижимости, связанного с кризисом 2008 года. В любом случае, на сегодняшний день большое количество людей заинтересовано в решении этих вопросов.

25/09/2013Участки в поселке с коммуникациями Новорижское шоссе

Новорижское направление стало популярным в последнее время среди тех, кто собирается приобретать недвижимость в Подмосковье. И неудивительно, что запрос «участки в поселке с коммуникациями новорижское шоссе» стал настолько популярным в поисковых системах.

22/09/2013Участки в поселках с коммуникациями Волоколамское шоссе

Если вы всерьез собираетесь приобретать недвижимость за пределами МКАД и выбираете участки в поселках с коммуникациями Волоколамское шоссе, то не лишним будет знать о тех подводных камнях, которые подстерегают вас на пути к покупке загородной недвижимости.

21/09/2013Дачные участки с коммуникациями

Покупка недвижимости – не только верное решение в реалиях современной урбанизации, но и удачное капиталовложение, особенно если речь идет о Москве и Московской области. Особо большой популярностью стали пользоваться дачные участки с коммуникациями: ведь тенденция расширять Москву при каждом удобном случае еще долго будет актуальной.

19/09/2013Дачные участки с коммуникациями Новорижское шоссе

Участки с коммуникациями Новой Риги — популярное место для тех, кто собирается приобретать загородную недвижимость. «Дачные участки с коммуникациями Новорижское шоссе» – один из наиболее популярных запросов в браузере среди тех, кто всерьез озадачен покупкой недвижимости под Москвой.

17/09/2013Участки без подряда Волоколамское шоссе: особенности выбора

Так как недвижимость за пределами МКАД стала пользоваться все большим спросом, такой вопрос, как участки без подряда Волоколамское шоссе, стал намного более актуальным, нежели еще пять лет назад. Соответственно, пользователи сети Интернет начинают интересоваться тем, какие именно участки без подряда Волоколамское шоссе покупать наиболее выгодно, и на что следует обратить внимание при оформлении документов.

15/09/2013Участки без подряда Новорижское шоссе: как выбрать поселок?

На сегодняшний день покупка загородной недвижимости стала актуальным вопросом среди тех, кто хочет не просто жить, а хорошо жить в Москве. И, как следствие, остро встал вопрос о том, как выбрать поселок и компанию, которые реализуют участки без подряда новорижское шоссе.