Государственные земельные участки

Следует сказать, что согласно существующему законодательству, купить государственный земельный участок можно только в очень редких случаях.

В первую очередь, право на выкуп земельного участка имеет тот, кто имеет недвижимость наданном земельном участке, при этом стоимость выкупа земли не должна быть выше кадастровой. Конкретные ставки, по которым продаются государственные участки, определяются уже региональным правительством; так, в Москве коэффициент продажи равен 1, то есть земля продается по кадастровой стоимости. Если вы являетесь собственников квартиры в многоэтажном доме, то участок земли под ним выдается в качестве общей долевой собственности бесплатно.

Можно приобрести земельный участок с правом постоянного и бессрочного пользования. В этом случае недвижимость, вне зависимости от того, есть ли на ней постройки или нет, продается по рыночной стоимости. При этом происходит оценка с помощью независимой экспертизы.

Следует отметить, что те граждане, которые получили государственные земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве, отличном от права собственности, а также граждане, к которым перешло право собственности на объекты капитального строительства, расположенные на указанных земельных участках, могут требовать свои участки себе в собственность бесплатно.

Таким образом, государственные земельные участки можно не только покупать, но и брать в аренду, в зависимости от того, что планируется строить на этом участке, и планируется ли строить что-то вообще. Если государственный земельный участок может быть приватизирован, то в этом случае собственник одновременно приобретает права владения, пользования и распоряжения этим участком. Вложение средств в недвижимость (земельный участок) является их выгодной капитализацией и дает право собственнику такой недвижимости в любой момент продать, заложить или другим образом получить свою выгоду.