Разрешенное использование земельных участков

После вступления в силу "Правил землепользования и застройки" основным параметром, определяющим возможные способы использования земельного участка и объектов капитального строительства, будут основные виды разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства).

Перечень основных видов разрешенного использования конкретного земельного участка определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок в соответствии с условиями Правил землепользования и застройки.

ТИПОВОЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1.  Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки:

• Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов;
• Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов;
• Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов;
• Земельные участки общежитий.

 2.  Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки:  

• Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства;
• Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

  3.  Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок:

• Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта:
• Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных; семейных, домашних и иных нужд, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

 4.  Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений:

• Садовые, огороднические и дачные земельные участки.

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания:        

• Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли;
• Земельные участки для размещения объектов розничной торговли;
• Земельные участки ресторанов, кафе, баров;
• Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания;
• Земельные участки рынков;
• Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания;
• Земельные участки химчисток, прачечных;
• Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;
• Земельные участки мастерских фотоателье, фото лабораторий;
• Земельные участки бань;
• Земельные участки парикмахерских;
• Земельные участки предприятий по прокату;
• Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг. 

6.   Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц:

• Земельные участки гостиниц;
• Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей) 

7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии:

• Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых); 

• Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (иную) научно-техническую деятельность);
• Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств);
• Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы);
• Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью;
• Земельные участки ветеринарных лечебниц;
• Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера;
• Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан;
• Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения;
• Земельные участки иных объектов предоставления социальных услуг;
• Земельные участки организаций почтовой связи;
• Земельные участки операторов почтовой связи;
• Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждений;
• Земельные участки детско-юношеских, спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ;
• Земельные участки специализированных детско-юношеских школ олимпийского резерва, училищ олимпийского резерва, школ высшего спортивного мастерства, центров олимпийской подготовки;
• Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта;
• Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества);
• Земельные участки Олимпийского комитета России;
• Земельные участки федерального органа исполнительной власти в области физической культуры и спорта, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области физической культуры и спорта, подведомственных им организации, муниципальных организаций физической культуры и спорта;
• Земельные участки учреждений кино и кинопароката;
• Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии;
• Земельные участки выставок, музеев;
• Земельные участки парков (культуры и отдыха);
• Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек;
• Земельные участки религиозных групп;
• Земельные участки религиозных организаций;
• Земельные участки гидрометеорологической службы;
• Земельные участки объектов финансирования, кредитования, страхования. 

8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения:  

• Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей;
• Земельные участки домов рыболовов и охотников;
• Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристских троп, трасс, детских и спортивных лагерей;
• Земельные участки пригодных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. 

9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:

• Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов:
• Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов;
• Земельные участки типографий;
• Земельные участки других промышленных предприятий;
• Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК);
• Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п.13 настоящего перечня);
• Земельные участки общественных туалетов;
• Земельные участки выгребных ям;
• Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронении отходов;
• Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий);
• Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов;
• Земельные участки пунктов приёма вторсырья;
• Земельные участки контор механизированной уборки;
• Земельные участки кладбищ;
• Земельные участки крематориев.

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов:

• Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций.
• Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов.

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов:

• Земельные участки для размещения речных портов;
• Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов;
• Земельные участки для размещения железнодорожных станций;
• Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций;
• Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов.

12. Земельные участки, занятые водными объектами, находившиеся в обороте:

• Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п.16 настоящего перечня).  

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности:

• Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых;
• Земельные участки для размещения железнодорожных путей;
• Земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог;
• Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
• Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п.16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
• Земельные участки полос отвода автомобильных дорог;
• Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
• Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей;
• Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;
• Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотины, водосборные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъёмники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размыва на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов);
• Земельные участки открытых линий метро и депо;
• Земельные участки трамвайных линий;
• Земельные участки трамвайных депо;
• Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
• Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
• Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
• Земельные участки кабельные, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи;
• Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи;
• Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;
• Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;
• Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности;
• Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности;
• Земельные участки объектов военной безопасности;
• Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях;
• Земельные участки прочих объектов обороны и безопасности.

14.    Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами:  

• Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; земельные участки запретных и нерестоохранных полос;
• Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (земельные участки, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). 

15.Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:

• Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями);
• Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения. 

16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоёмов, каналов и коллекторов, набережные:

• Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации;
• Земельные участки земель резерва;
• Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
• Земельные участки под полосами отвода водоёмов, каналов и коллекторов.

04/09/2014