Сколько стоит оценка земельного участка?

Сколько стоит оценка земельного участка? Этот вопрос вас может заинтересовать в совершенно разных ситуациях. Самым распространенным вариантом является подготовка к покупке или продаже. Земля, конечно, ликвидный товар, но достаточно сложный, если говорить о возможности заработка на перепродаже. 

Цена надела зависит от многих факторов. Прежде всего, большой вес имеет его назначение, категория и разрешенное использование: сколько стоит оценка земельного участка зависит в том числе и от этого. Следующими по значимости параметрами являются: геодезические данные, которые дают полное представление о состоянии грунта, уровне грунтовых вод, особенности рельефа и сама форма землевладения. Следом оценивается окружение: есть ли рядом водоем или лес, развита ли инфраструктура поселения и как далеко находится населенный пункт со всеми благами цивилизации. Также немаловажна возможность подключения коммуникаций. Помимо сбора объективных данных специалист занимается сопоставлением полученной информации с параметрами других наделов, и только после этого предоставляет клиенту оценочную стоимость его землевладения на рынке. Сколько стоит оценка земельного участка для цели продажи? Цены разнятся, но в основном ценник стартует от пяти тысяч рублей.

Довольно распространена практика внесения землевладения в качестве залога для получения кредита. В принципе, процедура проведения схожая, но здесь основной акцент делается на то, насколько надел земли будет интересен именно банку. Кроме назначения земель обращают особое внимание на наличие сервитутов (газопровод, ЛЭП и т.д.) и обременений. Если на земле есть строения, то их тоже нужно оценивать. Сколько стоит оценка земельного участка в этом случае? От семи тысяч рублей, но цифра может значительно измениться пропорционально размеру землевладения и количеству строений.

Когда супруги разводятся — это само по себе как факт печально, но еще печальнее, когда они не могут достичь согласия при разделе имущества. В таком случае их дело будет рассматриваться в судебном порядке, и обязательно потребуется отчет, который составляет специалист оценивавший землевладение. Если оно свободно от застроек, то цена за услугу эксперта стартует от пяти тысяч рублей. От десяти тысяч и выше – вот сколько стоит оценка земельного участка со строениями.

Помимо перечисленных ситуаций, интересовать вопрос сколько стоит оценка земельного участка будет каждого, кто вступает в права наследования, оформляет землю в собственность или передает ее в аренду. Также если нужно пересмотреть основание для налогообложения, страхования земли и так далее. Словом, отчет, содержащий данные по оцениванию объекта недвижимости пригождается в большом количестве случаев.

Что требуется от клиента для проведения этой процедуры? Конечно же, прежде всего клиент должен предъявить собственный паспорт, а так же документы, которые подтверждают тот факт, что на данный надел земли у клиента есть определенные права. Кроме того, потребуется кадастровый паспорт (и его копия), в котором указаны точные границы землевладения и прочие данные. Если есть какие-либо обременения, то должны быть представлены справки о них. Сколько стоит оценка земельного участка также зависит и от того насколько полно клиент предоставил информацию о наделе земли. 

Таким образом, ответ на вопрос сколько стоит оценка земельного участка зависит от цели проведения экспертизы, от параметров самого надела, и от документации на него, которой обладает клиент.