Сколько стоит оформить участок?

Если вы еще не перевели свой надел земли в категорию собственности, то сделать это определенно стоит, потому что только тем, что вам во всей полноте закона принадлежит, вы можете распоряжаться по собственному усмотрению свободно и без проблем. А вот на вопрос сколько стоит оформить участок в собственность ответить столь же однозначно не просто сложно, а попросту невозможно.

Если брать в рассмотрение идеальный вариант, когда на руках все необходимые документы, то ваш ответ на вопрос сколько стоит оформить участок будет таким: всего двести рублей. Именно в такую сумму обойдется вам уплата государственной пошлины. Что подразумевается под идеальным набором документов? А вот этот вопрос уже зависит от каждого конкретного случая, и в пределах одной статьи все варианты рассмотреть просто невозможно. Так приводим перечень самого необходимого, но отнюдь не всегда достаточного:

• заявление на право владения наделом земли;
• документ, заверяющий личность заявителя (и его копия);
• квитанция об уплате государственной пошлины (те самые двести рублей);
• документ, подтверждающий права на надел земли (например, договор купли-продажи);
• кадастровый паспорт надела.

Рекомендуем обратиться к сотрудникам Росреестра, которые проводят бесплатные консультации для граждан, в том числе и по вопросу какие еще потребуются документы. 

Чаще всего проблемы возникают с кадастровым планом. Если у вас его нет, то сколько стоит оформить участок в собственность будет целиком зависеть от объема восполнения этого пробела. Процедура межевания обойдется в сумму не менее десяти тысяч рублей, а получение кадастрового паспорта после нее — от сорока тысяч рублей. Вот сколько стоит оформить участок, который не находится на кадастровом учете!

Одной из самых распространённых проблем земель Подмосковья является застройка и продажа земель с не самым подходящим видом разрешенного использования. Приобретают ее, понятно, по причинам дешевизны. Однако при оформлении такой земли в собственность возникает необходимость дополнительных расходов по переводу земли из одной категории в другую. Расчет происходит по утвержденной формуле, в которой учитывается и плата за изменение вида пользования, и ставка платы и кадастровые оценки до изменения и после него. Соответственно, здесь едва ли удастся обойтись без услуг по межеванию и созданию кадастрового плана, и вылиться все это может в круглую сумму. А уж сколько стоит оформить участок, пользуясь услугами юристов! От двухсот тысяч и выше!

Затронем еще одну распространенную ситуацию: земельный надел достался в наследство. Тогда в стоимость процедуры оформления нужно включить и затраты на проведение процедуры рыночной стоимости, и размер государственной пошлины, и оплату труда нотариуса.

Полагаем, вы теперь сами убедились в том, что невозможно однозначно и абсолютно точно ответить на вопрос сколько стоит оформить участок в собственность. Существует огромное количество факторов, которые влияют на конечную стоимость: и наличие всех необходимых документов, и оформление отсутствующих, и удаленность от столицы самого надела земли, и также немаловажно сами вы будете заниматься этими вопросами или доверитесь юристам. 

06/05/2016