Топосъёмка земельного участка

Топосъёмка земельного участка является одной из самых необходимых процедурой в вопросе получения необходимых документов на землевладение, наряду с межеванием. Вообще говоря, топосъёмкой земельного участка является комплекс работ, в процессе проведения которых производится измерения расстояний, углов, высот и так далее. Проведение подобного рода работ может потребовать не только наземной съемки, но и аэросъёмки.  

Без топосъёмки земельного участка совершенно невозможно решение таких задач как:

• определение точных границ и схемы расположения на кадастровом плане;
• создание планировочной организации надела земли;
• получение разрешения на строительство зданий;
• определение площади пролегания подземных коммуникаций;
• проведение газификации и электрификации;
• контроль проведения работ по обустройству на соответствие планам и проектам;
• подготовка к обустройству надела земли с точки зрения ландшафтного дизайна.

Помощь в решении столь разнообразных задач возможно с использованием разных видов топосъёмки земельного участка. В том числе она проводится и в разных масштабах, потому что необходимая степень точности получаемого топографического плана или карты разнится от задачи к задаче.

Самым распространенным масштабом проведения топосъемки земельного участка является 1 к 500, так как именно он используется для создания планировочной организации земли и для получения разрешительной документации для ее застройки. А, например, масштаб 1 к 200 наиболее часто используется для ландшафтного дизайна больших земельных наделов.

Если не вдаваться в подробности процесса, то проведение топосъёмки состоит из трех основных этапов: подготовительный, полевой и камеральный. Но прежде всего вам, как потребителю, необходимо выбрать надежную компанию, которая имеет аккредитацию и хорошую репутацию. Также вам нужно точно определиться с техническим заданием. Некоторые люди довольно беспечно относятся к постановке задачи, считая, что специалисту виднее. В том и дело, что специалист готов провести работу любой сложности и с разнообразными нюансами, которые важны для решения каждой индивидуально поставленной задачи. Ну а вы должны позаботиться  о том, чтобы потом не выяснилось, что было сделано что-то не то.

В подготовительный этап топосъемки земельного участка происходит точная формулировка задания, составление и подписание договора и непосредственная координатная подготовка специалистами геодезической компании.

Полевой этап топосъёмки земельного участка подразумевает непосредственно выезд специалистов на объект и проведение всех необходимых мероприятия с использованием разнообразного оборудования. Затем следует камеральный этап, который иначе называют кабинетным: в это время происходит обработка полученных данных и составление всех необходимых документов.

В общем случае, после проведения топосъёмки земельного участка заказчик процедуры на руки получает пакет документов, состоящий из топографического плана в графическом и цифровом виде, технический отчет и согласованные коммуникации (если необходимо). 

23/04/2015