Выписка ЕГРП на земельный участок

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый Государственный Реестр  Прав. Имеются в виду права на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные в ЕГРП заносятся с января 1998 года, так что если последние сделки с земельным участком происходили раньше этого срока, данных о нем в реестре не окажется.

Как верно подметил классик: землю больше не делают, поэтому ее стоит покупать. Но земли — ограниченный ресурс, поэтому на этом рынке нередки случаи мошенничества. Чтобы не прибрести земельный участок, который уже продан или на который наложен арест, можно подстраховаться и взять выписку ЕГРП на этот земельный участок. 

Выписка ЕГРП на земельный участок может потребоваться в различных ситуациях. Как мы уже отмечали выше, подобный запрос позволит вам убедиться в том, что имеете дело с настоящим хозяином, а также в том, что у надела земли чистая «биография», и на нем нет арестов или других обременений. Разумеется, это важно когда вы собираетесь приобретать землю или арендовать ее. Но подобная выписка ЕГРП может понадобиться не только в этом случае: например, когда вы вступаете в права наследства, этот документ вам нужно будет предоставить нотариусу, а при имущественных спорах — в суд.

Получить выписку можно самостоятельно в территориальном подразделении Росреестра, оплатить государственную пошлину, и оставить заявление на выписку ЕГРП на земельный участок. Придется подождать не менее пяти дней и явиться за документом. Есть возможность получить выписку быстрее: сейчас достаточно организаций, которые провернут это дело значительно быстрее и доставят документ хоть к вам в офис. Разумеется, обойдется это дороже, а на точность сведений никак не повлияет.

Вот, кстати, мы и подошли к вопросу о том какая информация будет освещена в выписке ЕГРП на земельный участок. Первым пунктом будет значиться информация о самом объекте, т.е. его кадастровый номер, назначение, площадь и местоположение. Вторым пунктом будет идти информация о правообладателе: кто он и где проживает, а если речь идет об организации, то будут предоставлены ее основные реквизиты. Третий пункт уточняет вид права, четвертый содержит информацию об ограничениях на указанный вид права, если таковые есть. Далее идут пункты и с информацией о том, есть ли на участке договоры участия в долевом строительстве, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования.    

Отметим еще один момент. Сведения ЕГРП — это открытая информация, но есть один нюанс. Заключается он в том, что узнать сведения конкретном земельном участке вы можете в полном объеме, включая информацию о владельце. Все что вам нужно предоставить в Федеральной регистрационной службе — это свой паспорт и подать заявление в письменной форме. Но вы не сможете оставить запрос на предоставление информации о том сколько и какой вид недвижимости есть у того или иного лица. Такова уж система.